Председатель вправе без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или, в том числе договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, а также осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Федеральный закон от 31.07.2020 № 277-ФЗ "О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации" вступает в силу со дня его официального опубликования.

С 1 января 2021 г. перестанут действовать отдельные акты, содержащие требования по контролю в сфере строительства и ЖКХ. Речь идет о более чем 30 устаревших актах, изданных с 2010 по 2020 г.

В четверг, 6 августа, с 16 до 18 час. в государственной жилищной инспекции по Оренбургской области специалист отдела контроля требований к управлению МКД и лицензирования ответит на вопросы по теме: лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Прием звонков будет осуществляться в указанное время по телефону 8 (3532) 43-69-11.

При рассмотрении вопроса  о внесении изменений в реестр лицензий, в соответствии с Порядком и сроками внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденным приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр, у инспекции отсутствуют полномочия признавать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме недействительным и давать оценку легитимности проведенного собрания (проверка соблюдения процедуры общего собрания, оформления его итогов). Данная правовая позиция в очередной раз подтверждена судебным актом. (Постановление 18 Арбитражного апелляционного суда от 24.07.2020 по делу № 18АП-7555/2020).

Жилищным законодательством предусмотрена обязанность товарищества собственников жилья вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять надлежащим образом заверенную копию реестра членов товарищества по состоянию на первое апреля в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (ч. 9 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации), таким органом в Оренбургской области является государственная жилищная инспекция по Оренбургской области.

Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. № 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме» в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) внесены поправки, вступившие в силу 8 января 2019 года, согласно которым требования жилищного законодательства к организации проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме применяются в отношении как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД).

Разработан проект Приказа Минстроя России «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), комнатного, коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения».

В четверг, 30 июля, с 16 до 18 час. в государственной жилищной инспекции по Оренбургской области специалист отдела контроля качества коммунальных услуг и расчетов ответит на вопросы по теме: начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.
Прием звонков будет осуществляться в указанное время по телефону 8 (3532) 43-69-11.

22 июля 2020 г. Госдума приняла новый Закон о государственном и муниципальном контроле, которым:
- определяются процессуальные основы осуществления государственного и муниципального контроля;
- основной акцент делается на профилактических мероприятиях;
- предусматривается новая модель управления рисками;
- дополняется перечень контрольно-надзорных мероприятий;
- предусмотрена цифровизация контроля.

15 июля 2020 г. Госдума приняла в третьем чтении поправки, согласно которым председатель совета многоквартирного дома (МКД) сможет заключать договор управления МКД, а также договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД в следующих случаях.

На постоянной основе государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области осуществлялась работа по анализу размещенной обязательной информации в ГИС ЖКХ подконтрольными субъектами. За 6 месяцев 2020 года инспекцией  проведено 6 проверок в отношении поставщиков информации, объявлено 282 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

В четверг, 23 июля, с 16 до 18 час. в государственной жилищной инспекции по Оренбургской области специалист контрольно-правового отдела ответит на вопросы по теме: отчет управляющей организации перед жителями многоквартирного дома об исполнении договора управления.
Прием звонков будет осуществляться в указанное время по телефону 8 (3532) 43-69-11.

Вернуть подвалы, колясочные и другие общие помещения в собственность жителей многоквартирных домов будет проще. В Госдуме рассматривается законопроект об отмене исковой давности по таким делам, а Минстрой РФ собирается привлечь к этому процессу Госжилинспекции.

15 июля 2020 г. Госдума в первом чтении приняла законопроект, согласно которому элементы озеленения и благоустройства, созданные по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в т. ч. за счет бюджетных средств) на земельном участке, на котором расположен дом, переходят бесплатно в общую долевую собственность таких собственников.

Собственник помещения в многоквартирном доме № 35/1 по пр. Дзержинского г. Оренбурга обратился в инспекцию в связи с невозможностью получить от управляющей организации запрашиваемую информацию по вопросам, касающимся деятельности по управлению своим домом.  
В ходе проведенной инспекцией проверки доводы заявителя подтвердились.

16.07.2020 государственная жилищная инспекция по Оренбургской области организует проведение горячей линии. Специалисты инспекции с 16.00 до 18 .00 ч. ответят на вопросы по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме. Звонки принимаются по телефону: 8 (3532) 436928.

Разъяснен вопрос об использовании информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В России решено использовать интеллектуальные системы учета электроэнергии. С 1 июля 2020 г. устанавливать и обслуживать "умные" счетчики должны энергосбытовые компании (для многоквартирных домов) и сетевые организации (для частных домов).

С 07.07.2020 по 27.07.2020 Общественная палата Оренбургской области принимает заявления от граждан, для участия в конкурсном отборе в состав общественного совета при государственной жилищной инспекции по Оренбургской области.

Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области объявляет с 9 июля 2020 конкурс на:
замещение вакантных должностей государственной гражданской службы начальника контрольно-правового отдела, консультанта отдела нормативно-технического контроля (надзора), ведущего специалиста отдела мониторинга и информационных технологий;
включение в кадровый резерв для замещения должностей главной группы категории «Специалисты», ведущей группы категории «Специалисты», старшей группы категории «Обеспечивающие специалисты».